Évolution du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les petites surfaces au 1er Juillet 2024 🏠

Le 12 février 2024, le ministère de la transition écologique a annoncé une révision majeure des critères d'évaluation du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les logements de moins de 40 m². Cette initiative vise à rectifier une disproportion dans l'évaluation énergétique qui défavorisait ces petites surfaces.

évolution du DPE pour les Petits Logements : Vers une Équité Énergétique

Un changement motivé par une disproportion énergétique

Le ministre a mis en lumière une incohérence majeure dans le système actuel d'évaluation : la surévaluation de l'impact de l'eau chaude sur la note énergétique des petits logements, indépendamment du nombre d'occupants.

Cette situation conduit à classer près de 30% des appartements de moins de 40 m² comme des "passoires thermiques", soit dans les catégories F ou G, les moins performantes énergiquement.

Principales modifications :

La réforme introduit une nouvelle méthode de calcul pour les étiquettes DPE des logements concernés, effective à partir du 1er juillet 2024.

Cette méthode ajuste les seuils d'évaluation pour mieux représenter la performance énergétique réelle des petites surfaces.

En conséquence, environ 140 000 logements pourraient voir leur classe énergétique s'améliorer.

Les propriétaires doivent ils se mettre à jour ?

Les propriétaires des logements impactés n'auront pas à organiser une nouvelle inspection par un diagnostiqueur pour obtenir une mise à jour de leur DPE.

Ils pourront directement accéder à une plateforme en ligne de l'Ademe pour générer une attestation d'évolution de la classe énergétique, en utilisant le numéro DPE-ADEME figurant sur leur rapport actuel.

Les actions recommandées

Bien que la mise en application des nouveaux seuils nécessite la publication officielle d'un arrêté, les propriétaires et les professionnels de l'immobilier sont invités à utiliser dès à présent un simulateur en ligne mis à disposition par l'Ademe.

Cet outil leur permettra d'anticiper la nouvelle classification énergétique de leurs biens.

Pour conclure :

Cette réforme représente une avancée significative dans l'évaluation de la performance énergétique des petites surfaces, offrant une représentation plus équitable de leur consommation réelle.

Les propriétaires sont encouragés à se familiariser avec les nouvelles dispositions et à profiter des ressources en ligne pour préparer au mieux la transition vers les nouveaux critères d'évaluation.