10 bonnes raisons de classer votre logement meublé touristique

À l'heure où le marché de la location saisonnière est en plein essor, les propriétaires sont confrontés à une double réalité : une concurrence toujours plus intense et une pression fiscale croissante (augmentation de la taxe foncière, restrictions de la loi climat…). Dans ce contexte, comment optimiser la rentabilité de son meublé touristique tout en conservant un avantage concurrentiel ? La solution pourrait bien résider dans le classement officiel des logements saisonniers. Ce dernier ne se contente pas d'assurer une reconnaissance de la qualité du bien ; il ouvre également la porte à des avantages fiscaux non négligeables et renforce la compétitivité de l'offre sur le marché.

Décortiquons ensemble les atouts majeurs du classement d'un logement saisonnier, et comment il pourrait bien devenir l'allié incontournable des propriétaires face aux défis actuels.

LES AVANTAGES DU CLASSEMENT D’UN LOGEMENT MEUBLÉ TOURISTIQUE :

1. Reconnaissance officielle de qualité  💯 :

Le classement atteste d'un certain niveau de qualité et de confort, ce qui rassure les locataires potentiels sur les prestations offertes.

2. Augmentation de la visibilité 📱 :

Les logements classés peuvent bénéficier d'une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation et dans les démarches promotionnelles des organismes touristiques.

3. Avantages fiscaux 💰 :

Les propriétaires de logements meublés classés peuvent bénéficier d'avantages fiscaux, notamment un abattement forfaitaire de 71% sur les revenus de location pour le régime des micro-entreprises.

4. Instauration de la confiance 🤝 :

Les clients sont souvent plus enclins à réserver un logement qui a reçu un classement officiel, car cela donne une garantie sur le niveau des services et des équipements.

5. Justification des tarifs 💸 :

Un logement classé permet au propriétaire de fixer des tarifs compétitifs en fonction de la classification obtenue, ce qui peut justifier des tarifs plus élevés pour des prestations de qualité.

6. Respect des normes ✅ :

Le processus de classement assure que le logement répond à certaines normes en matière de sécurité, d'hygiène et d'équipement.

7. Avantage concurrentiel ✨ :

Dans un marché saturé, disposer d'un classement officiel peut offrir un avantage par rapport à la concurrence, en particulier vis-à-vis des logements non classés.

8. Critères clairs pour l'amélioration 📈 :

Le système de classement fournit généralement des critères précis sur les équipements et services attendus à chaque niveau. Cela donne aux propriétaires une feuille de route claire pour améliorer leur offre.

9. Accès à des partenariats exclusifs ⭐ :

Certains partenariats ou affiliations avec des organismes touristiques ou des plateformes de réservation peuvent être réservés aux logements ayant un classement officiel. Par exemple, vous avez la possibilité d’adhérer à l’agence nationale des chèques vacances (ANCV) afin de pouvoir accepter le paiement de la location avec les chèques vacances.

10. Valorisation du bien immobilier 🏠 :

Un meublé classé peut augmenter la valeur du bien sur le marché immobilier, en particulier si le propriétaire souhaite vendre ou louer à long terme.

LE PROCESSUS DU CLASSEMENT :

Le classement en meublé de tourisme comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles, et il est valide pour une durée de 5 ans.
Pour obtenir ce classement, les propriétaires doivent répondre à 133 critères regroupés en trois grands chapitres : équipements, services au client, et développement durable.

Les propriétaires doivent faire réaliser une visite de leur logement par un organisme accrédité, dont la liste est disponible sur le site d'Atout France, l'opérateur de l'État chargé de gérer les classements des hébergements touristiques. Une fois le certificat de visite reçu, les propriétaires ont 15 jours pour refuser la proposition de classement. Passé ce délai, le classement est automatiquement acquis.

COMMENT ÇA SE PASSE ? :

✅ Vous commandez une visite auprès d’un organisme agréé ou accrédité par le Comité français d’accréditation (Cofrac)

✅ Vous recevez un professionnel qui réalisera la visite de votre location, en votre présence ou celle de votre mandataire

✅ Vous obtenez sous 30 jours maximum le rapport de visite avec la proposition de décision de classement.

✅ Un délai de 15 jours vous est attribué pour éventuellement refuser la décision. Au-delà de ce délai, le classement est validé.

✅ Votre classement officiel est prononcé pour une durée de 5 ans.


En conclusion, le classement des logements saisonniers ne se résume pas à un simple label de qualité. C'est une démarche stratégique, porteuse de nombreux avantages, qui permet aux propriétaires de naviguer avec sérénité dans le paysage concurrentiel et fiscal actuel. 

L'augmentation imminente de la taxe foncière ne fait qu'accentuer l'importance de s'orienter vers des solutions qui offrent à la fois une reconnaissance officielle et des avantages financiers. 

Si, après avoir parcouru cet article, vous envisagez sérieusement cette démarche ou si vous avez des questions supplémentaires, nous nous tenons à votre disposition. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner et vous aider à optimiser la valeur et la rentabilité de votre meublé touristique :

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