5 Conseils pour vendre son bien immobilier en un mois
Tout le monde souhaite pouvoir réaliser ses projets immobiliers au plus vite. Étant experts dans le domaine, nous avons réuni pour vous 5 conseils indispensables pour vendre son bien immobilier en un mois. Impossible ? Nous avons déjà relevé le défi !
1. S’aligner au prix du marché
Le point le plus important pour vendre efficacement son bien immobilier est de fixer le prix de vente au prix du marché. Il faut avoir conscience de la tendance immobilière du moment. Il existe de bons outils d’estimation en ligne comme celui du site SeLoger ou de MeilleursAgents qui vous donne une fourchette de prix. Mais une bonne estimation ne peut se faire à distance. Il y a énormément de critères à prendre en compte pour réaliser une estimation précise de votre bien. Qui de mieux qu’un expert immobilier pour vous renseigner ? Seul un professionnel pourra vous fournir de réelles informations sur la loi du marché, c’est-à-dire de l’intensité de l’offre et de la demande sur un secteur géographique donné. Il sera mieux renseigné que vous sur l’historique des biens vendus dans une zone donnée, la typologie des biens et les prestations nécessaires à la vente. Choisissez le leader de votre secteur.
En tant que particulier, sachez que les prix de mise en vente affichés sur internet ne sont quasiment jamais les mêmes que le prix de vente réel. Dans une étude récemment publiée sur le Figaro Immobilier, il est indiqué que la différence entre le prix de mise en vente et le prix de vente final d’un bien immobilier dans le Languedoc-Roussillon s’élève à plus de 5,20% ! Soit pour un bien initialement affiché à 300,000€, votre prix aura diminué de 15,600€, soit 284,400€ à l’arrivée.
2. Vendre pendant les beaux jours
Il est bon de savoir que l’activité du marché immobilier s’intensifie généralement avec les beaux jours (printemps et été). Dans notre région ce phénomène est dû aux afflux touristiques mais aussi à la grande influence des périodes de vacances et rentrées scolaires. Ce point reste valable tant pour la transaction que pour la location annuelle et saisonnière !
Mais de toute évidence, un propriétaire mettra son bien à la vente selon ses propres projets et non en fonction d’une période donnée de l’année en cours.
3. Bien préparer votre bien immobilier
La plupart du temps, les logements habités sont propres et entretenus. La mise en forme de votre bien ne sera donc pas le point qui vous demandera le plus d’énergie. Mais cela reste capital pour le mettre en valeur auprès de vos éventuels acheteurs.
Les propriétaires ont tendance à ne pas prendre en compte l’influence de leur décoration sur la rapidité des transactions immobilières. On ne discute pas les goûts et les couleurs ! Et ce critère peut vraiment faire la différence dans l’acquisition d’un bien. Il est important que votre intérieur soit le plus sobre possible (pas trop chargé, avec le moins d’objets intimes, rangé…) pour que chaque personne puisse s’y projeter. Vous pouvez faire appel à des professionnels du Home Staging pour ce type d’arrangements. Ce critère sera également capital pour que la communication sur votre bien soit efficace.
4. Soigner votre communication pour doper vos chances de vendre rapidement
Bien communiquer, c’est être bien vu par les bonnes personnes ! Dans notre secteur et partout en France, il sera important de communiquer sur votre bien pour attirer un maximum d’acheteurs potentiels. L’éternel panneau « À VENDRE » vous sera indispensable ainsi qu’un plan marketing réservé au web.
Chez S’ANTONI Immobilier, nous avons choisi de présenter chacun de nos biens tout d’abord sur nos propres sites internet au référencement exemplaire: santoni.fr et santoni-prestige.com pour nos biens de prestige; sur les grandes plateformes reconnues (Leboncoin, Seloger, Logicimmo, Bienici, etc…), mais également sur les nombreux réseaux sociaux incontournables en matière de communication (Facebook, Instagram, YouTube…).
Vous aurez également la chance d’apparaître dans notre revue Bien Vivre éditée à plus de 60 000 exemplaires répartis en 4 éditions durant toute l’année. Nous prenons soin d’afficher vos biens dans nos vitrines illuminées et en grand format dans nos agences situées à des endroits stratégiques. Grâce à tous ces efforts, nous mettons toutes les chances de votre côtés en touchant un maximum de potentiels acheteurs.
5. Faire confiance à votre agent
Forts de nos 32 ans d’expérience, nos experts immobiliers ont le savoir-faire et les compétences du leader du marché immobilier local. Grâce à notre argus, votre bien sera toujours valorisé. Le groupe S’ANTONI Immobilier possède la certification norme ISO 9001 version 2015, vous assurant un travail de qualité pour l’ensemble de ses services (contrôlé chaque année par des organismes extérieurs). Qualité, Efficacité et Satisfaction sont nos mots d’ordre.